影片主要讲述的是一个看似意外实则是人为密谋的一场交通事故其背后的真相。社区的老年钉子户影响了某集团的利益，于是该集团人员联合旅游大巴司机一同害死这帮钉子户，这些钉子户死后变成“钉子鬼”，怨气横生，整座楼里阴森恐怖，直到保险调查员的出现,谜团才慢慢解开….

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1950年，大批武师进入香港开设拳馆，其中叶问(唐文龙饰)竟无一败绩名气大涨，引起九龙城寨现寨主郑德隆(林枫烨饰)的注意，郑德隆恐叶问对自己产生威胁，就将方家灭门案栽赃在叶问身上，想借警察之手除掉叶问。突现神秘人救出了叶问。叶问为自证清白带着徒弟阿民阿强闯入九龙城寨地界，谁承想城寨内早以埋伏无数高手